工程造价全过程控制

摘要:工程造价全过程控制是工程建设的一种系统化、技术性、专业性、政策性控制,涉及了工程建设的方方面面与各个阶段。在此,浅谈了工程造价全过程控制在各个阶段对工程造价的影响,并突出了各阶段造价对整体造价的重要性作用。

关键字:工程造价、施工、控制

随着WTO的加入,我国正式参与到世界经济一体化的进程中去,提高了我国建筑资源的配置与利用率,而工程造价也成为了建筑行业所急需控制的要点。所谓“工程造价全过程控制”,就是在建设方案的优化和设计方案的基础之上,采用某些方法和措施,在建设程序(工程投标、项目实施和工程竣工结算)中把工程造价控制在合理的范围和额定造价内,有效地使用人力、物力和财力,以求得较好的经济效益。长期以来,人们总是忽略前期的造价控制,只注重项目实施阶段。虽然这是有用的,但是这样也存在弊端。如果一开始就决策失误或者设计的方案不是最优的,那这次的造价预算可是太盲目了。所以,工程造价全过程控制对工程造价是至关重要的。

一、工程投标阶段

通过在建筑市场工程投标竞争,业主选择最优的承包商,有利于降低工程造价,这是控制工程造价的一个重要手段。所制定的工程造价应合理、准确,但又能突出企业竞争实力。首先,造价管理人员应仔细考察施工现场。然后,根据现行取费标准、施工图纸等编算投标底线(即标底),并使标底控制在预算内。最后,确定需购买或者租用的设备费用是否符合实际。评标、定标中把造价执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据,保证标价的科学合理。

在此,编算的标底不仅要经济、合理,还要适合不同的评标准则。第一种,业主有标底,报价应接近标底或者标底向下浮动某一值,以此为最优报价。第二种,业主没有标底,报价应接近所有投标商报价的平均值或者以平均值为标准上下浮动这个范围内的最低报价,即为最优报价。新世纪后,由于政府的宏观调控,致使固定资产投资规模严重压缩,市场供求关系严重不平衡,造成了市场竞争更加激烈,施工商不得不面对黑暗的市场竞争。若施工商只是为了经济利益去承接工程,这显然是没有远见的。

二、工程实施阶段

工程造价从头到尾地存在于整个工程中,尤其是在工程实施阶段,工程造价的作用不言自明。加强施工队伍的管理,不断改善施工队伍任务的分配,从而获取良好的经济利益。作为工程造价业务人员来说,实际操作中严格按约定办理协助业主分析索赔事项,分清责任,及时提出反索赔,挽回不必要的损失;按合同和已经约定的规定,及时计算每次变更引起的造价变动,为业主投资决策控制提供依据。

第一,工程实施阶段,工程造价的控制,关键在于施工队伍的配置。施工队伍的配置作为施工方案与施工现场具体情况相结合的结果,其配置的优劣与合理程度直接影响工程造价的高低和工程最终的收益。这就要求在工程实施阶段中,工程技术人员采用科学合理的方法对工程进行全方位的分析,在合理的条件下,结合设备与材料的市场价格,选择最优施工方案,从而对施工队伍的配置进行合理的优化。第二,编制施工预算是工程实施阶段中容易忽视但最有效的一种手段。施工预算,就是以施工方案和施工队伍的配置为依据,对各项设备和材料支出作出预算,合理的优化施工队伍的配置,以便用较低的成本、较高的质量来完成承接的工程。这就要求工程造价人员要分类对各项施工都进行预算,结合设备和材料的市场价格,便于对成本进行预算性的分配。然后再以各项预算为依据进行分包单价,以施工预算为标准,衡量分包单价,若分包单价超了预算,要及时通知项目负责人共同分析,找出差距的来源并根据实际情况作出调整。接着,按照施工预算进行管理。此外,按照施工预算进行设备的租用和材料的采购,可以有效的降低工程成本。及时完成工程签证,是工程造价控制的高效补充认可。

三、工程竣工结算阶段

工程竣工结算阶段是对工程造价的最后决定性手段,也是工程造价业务人员的的本职。应加强合同管理,实行合同逐项审查制度,使工程造价通过具有法律约束力合同得以确认和控制。至于如何进行工程竣工结算,有很多的方法,现在先简单列举几点:

1、工程签证应与竣工图和竣工资料相一致,在工程结尾时要组织专人整理。2、项目的划分要尽量与定额子目的划分相呼应。3、准确计算工程的工程量,计算时要根据设计图纸和竣工图纸去计算,并注明计算规则与计量单位,一定要注意不要重复与遗漏。4、结合实际情况进行定额补充。5、编制工程竣工结算,结合施工组织设计。工程竣工结算是对工程竣工价款最终结算的活动,是工程造价全过程控制中重要的一环。

工程造价全过程控制是一项重要的系统工程,需要对工程造价进行全面的控制与管理。工程造价全过程控制的好坏,直接影响到承接工程的进度快慢与质量优劣,甚至工程的成功与失败。总而言之,对工程造价进行全过程的控制是工程管理与控制发展的必然趋势。工程建设的各个有关单位应转变思想观念,积极创造有利条件,加强工程造价咨询机构参与建设项目全过程造价管理,为合理确定和有效控制建设工程造价作出自己的贡献。同时政府要加强造价动态管理,正确引导建筑市场中的公平竞争,遵循市场运作的客观规律来确定调整经济政策、发布相应的法规政策,使动态管理体现于全方位稳定建筑市场价格总体水平,主动调节市场,实行间接、指导的管理,对形成竞争有序的公开、公平、公正的建筑市场将起到规范和引导的重要作用。只有有效对工程造价进行了全过程的控制,协调好各方面的关系,才能在激烈的国内、国际竞争中立于不败之地,获得更高的经济与社会效益,更好的适应我国社会主义市场经济的发展需要。

参考文献:
[1] 丰艳萍,蒋传辉,丰艳萍,蒋传辉.  建筑工程造价动态管理的研究[J]. 南方冶金学院学报. 2001(01)
[2] 赵美云.  浅谈国外工程造价管理[J]. 山西水利科技. 2000(S2)
[3] 赵民有.  价值工程理论在合理确定工程造价中的应用[J]. 铁路工程造价管理. 2000(02)

原创文章,作者:sowenn,如若转载,请注明出处:http://www.diyilunwen.com/lwfw/jianzhu/134.html

(0)
sowennsowenn
上一篇 2014年9月30日
下一篇 2014年10月2日

相关推荐

  • 【建筑论文】谈城市规划设计与建筑设计的关系

    【摘要】城市规划设计学科,这是一门正在逐步完善以及发展的综合性的学科对,城市规划设计对城市的整体设计具有重要的意义,在城市规划设计与建筑设计的关系中,建筑设计服从城市规划设计,城市…

    建筑论文 2014年11月28日
  • 建筑企业项目成本管理研究

    绪 论:1.1直本文的研究背景与意义正如很多学者预言的那样,冷战之后,国与国之间的竞争更多的表现为软实力的竞争,科技、经济或者人才是主要的竞争要素,而企业成为竞争的主体。回首三十余…

    建筑论文 2014年10月10日
  • 【建筑工程论文】高层建筑土建施工的问题和对策

    摘要:随着我们国家城市化的不断加快,土地利用率也越来越高,高楼大厦也越来越多的出现在城市中,有名的高层建筑已经成为了一个城市的名片。各种新型的高层建筑出现,对建筑施工的技术、质量的…

    建筑论文 2015年1月9日
  • 【建筑论文】谈城市规划设计与建筑设计的关系

    摘要:城市规划设计学科,这是一门正在逐步完善以及发展的综合性的学科对,城市规划设计对城市的整体设计具有重要的意义,在城市规划设计与建筑设计的关系中,建筑设计服从城市规划设计,城市规…

    建筑论文 2014年11月26日
  • 【建筑材料论文】既有建筑轻钢增层结构的设计与应用

    摘要:钢结构加层是目前逐步被推广的一种房屋增层与改造形式,在技术、经济以及安全性等方面较混凝土结构具有明显的优点。本文介绍了轻钢增层结构的研究现状和发展优势,并对既有建筑轻钢增层结…

    建筑论文 2014年12月24日
  • 【建筑工程论文】探究如何优化建筑施工现场管理

    【摘要】如何提高工程建筑当中对施工现场的管理水平,并提高其施工质量已经是现代建筑领域中普遍关注的问题。本文旨在对工程建筑中的施工现场管理进行探讨,就其优化方面提出了一些策略。 【关…

    建筑论文 2014年11月24日
  • 未来建筑工程清单计价的展望

    摘要:随着改革的深化,建筑业的市场在不断完善,而建筑工程造价管理在建筑工程中的重要作用是不言而喻的。清单计价是我国确定工程造价的基本计价方式之一,这种计价方式也符合招投标制和合同制…

    建筑论文 2014年10月16日
  • 贮木场木材检验的现状及技术探究

    摘 要:贮木场管理的质量,直接影响木材企业的经济效益,和木材的利用加工效应。而我国目前贮木场的管理中明显存在诸多不足之处,为此,笔者结合相关的数据和理论经验,结合我国目前贮木场检验…

    建筑论文 2014年10月7日
  • 橡胶坝施工的工序、质量控制措施等研究

    橡胶坝指的是一种以规定尺寸,把胶布锚固在底板上密封,用水或气充胀而形成的新型柔性材质的水工建筑物。在橡胶坝不需要挡水时,只要把坝袋内水或气放空就可以恢复原有堤防的形状。 由上面的简…

    建筑论文 2014年10月4日
  • 高层建筑给水方案的选择与优化

    摘要:高层建筑高度大、用水要求高,其给水系统耗能很大,若高层建筑给水系统设计不合理则不仅会影响用户的正常使用,还会造成大量的能量浪费和水资源浪费。因此,本论文以节能节水为目的,对高…

    建筑论文 2014年10月15日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注